宅建士 ７章 時効ー過去問
141 乙の抵当権が設定され、その登記を経た土地を、甲が時効取得した場合でも、乙の抵当権は失われない。×取得時効は原始取得なので、抵当権も消滅する。142 後順位抵当権者は、先順位抵当権の被担保債権が消滅すると先順位抵当権も消滅し、その把握...
宅建士 
古典に学ぶ 第1回 陽明学とは何か
ビジネスの世界では「知行合一」という言葉があります。この言葉の源流は、明代中国の思想家・王陽明（おうようめい）が唱えた「陽明学」にあります。知識と行動の一致を説くこの教えは、現代のビジネスパーソンや経営者にも深い共感を呼んでいます。では、こ...
宅建士 ６章 条件・期限
停止条件＝法律行為の効力発生に関する条件 成就するとその時から将来に向けて法律行為の効果が発生する。解除条件＝法律行為の効力消滅に関する条件 成就すると、その時から将来に向けて法律行為の効果が消滅する。127条（条件が成就した場合の効果）1...
宅建士 ６章 条件・期限ー過去問
127 停止条件付法律行為について条件が成就した場合、初めから効力を有していたものとみなされる。×128 ある事実が発生しないことを停止条件とする法律行為は、無効となる。×129 解除条件が成就した場合には、当然に、その条件が付された法律行...
宅建士 5章 代理
委任契約＋代理権授与が必要108条（自己契約及び双方代理等） 同一の法律行為について、相手方の代理人として、又は当事者双方の代理人としてした行為は、代理権を有しない者がした行為とみなす。ただし、債務の履行及び本人があらかじめ許諾した行為につ...
資格 21 ䷔火雷噬嗑（からいぜいごう）
噬盍は亨る獄を用いるに利し 噬嗑は通じる。刑罰を施行するのによいときである。障害物を除去して、刑罰により法の正義、衡平を実現することで、安易に妥協はとらず、断固たる処置を採るべき。 争いが起こりやすい卦は噬嗑の他に訟、師、頥、火、睽、翠、雷...
古典に学ぶ 40 ䷧ 雷水解
解は、西南に利あり。往くところなければ、それ来り復（かえ）りて吉なり。往くところあれば、夙（はや）くして吉なり。 解は西南が有利。進んで行うが困難が解ければ退いて元の平安の地に帰ってくるのが良い。進んですることがあれば速やかに解決する事が吉...
宅建士 ５章 代理ー過去問
090 代理人が本院のためにすることを示さないで意思表示をなした場合であっても、相手方がその本人のためにすることを知っていた時には、その意思表示は直接本人に対して効力を生ずる。○091 Aの代理人であるBは、Cに対し物品甲を売却した（なお、...
資格 34 ䷡雷天大壮（らいてんたいそう）
大壮は、貞しきに利ろし消長十二卦。乾4月⇒姤5月⇒遯6月⇒否7月⇒観8月⇒剝9月⇒坤10月⇒復11月⇒臨12月⇒泰1月⇒大壮2月⇒夬3月陽が伸びてきている。行き過ぎ注意。吉とも亨るとも言っていない。正しければいいだけ。易の中で最も短い彖辞。...
資格 ４章 無効と取消と追認
119条（無効な行為の追認） 無効な行為は、追認によっても、その効力を生じない。ただし、当事者がその行為の無効であることを知って追認をしたときは、新たな行為をしたものとみなす。第120条（取消権者）1．行為能力の制限によって取り消すことがで...
