宅建士 宅建業法 業務上の規制
媒介契約等の規制過去問宅地建物取引業者Aは、Bから、Bが所有し居住している甲住宅の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法のきていによれば、正しいものはどれか。1．Aが甲住宅について、法第34条の2第...
宅建士
宅建士 宅建士 宅建業法 総則 保証協会
過去問宅地建物取引業保証協会に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。1．保証協会は、弁済業務保証金について弁済を受ける権利を有する者から認証申出書の提出があり、認証に係る事務を処理する場合には、各月ごとに...
宅建士 宅建業法 業務上の規制 自ら売主8種制限
過去問 他人物売買等の制限宅地建物取引業者Aが自ら売主として、B所有の甲宅地を、宅地建物取引業者でない買主Cに売却する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定よれば、誤っているものの組合せはどれか。ア Aは、甲宅地の造成工事の完成...
宅建士 宅建業法 業務上の規制 重要事項の説明等
過去問宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に期待する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。1．宅地建物取引業者が、宅地建物取引業者ではない個人から媒介業者の仲介なしに土地付き建物を購入する場合、買主である宅地建...
宅建士 宅建業法 総則 保証金制度
過去問宅地建物取引業者A（甲県知事免許）の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、Aは宅地建物取引業保証協会の社員ではないものとするする。ア Aが免許を受けた日から6ヶ月以内に甲県知...
宅建士 宅建業法 総則 宅地建物取引士
過去問次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定よれば、正しいものはどれか。1．宅地建物取引士は、取引の関係者から請求があったときは、物件の買い付けの申し込みの前であっても宅地建物取引士証を提示しなければならないが、このときに提示した場合、後日...
宅建士 宅建業法 総則 免許制度
宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。1．宅地建物取引業者Aが、免許の更新をした場合において従前の免許の有効期間の満了の日までに、その申請について処分がなされないときは、従前の免許は...
宅建士 宅建業法 総則１（用語の定義）
宅地建物取引業法第２条第１号に規定する宅地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。１．建物の敷地に供せられる土地は、都市計画法に規定する用途地域の内外を問わず宅地であるが、道路、公園、河川等の公共施設の用に供せられている土地は、用途...
宅建士 ７章 時効
1．総説第145条（時効の援用） 時効は、当事者（消滅時効にあっては、保証人、物上保証人、第三者取得者その他権利の消滅について正当な利益を有する者を含む。）が援用しなければ、裁判所がこれによって裁判をすることができない。私的自治の原則＝期間...
宅建士 ７章 時効ー過去問
141 乙の抵当権が設定され、その登記を経た土地を、甲が時効取得した場合でも、乙の抵当権は失われない。×取得時効は原始取得なので、抵当権も消滅する。142 後順位抵当権者は、先順位抵当権の被担保債権が消滅すると先順位抵当権も消滅し、その把握...
