宅建士 宅建業法 総則 保証金制度
過去問宅地建物取引業者A（甲県知事免許）の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、Aは宅地建物取引業保証協会の社員ではないものとするする。ア Aが免許を受けた日から6ヶ月以内に甲県知...
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宅建士 宅建業法 総則 宅地建物取引士
過去問次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定よれば、正しいものはどれか。1．宅地建物取引士は、取引の関係者から請求があったときは、物件の買い付けの申し込みの前であっても宅地建物取引士証を提示しなければならないが、このときに提示した場合、後日...
宅建士 宅建業法 総則 免許制度
宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。1．宅地建物取引業者Aが、免許の更新をした場合において従前の免許の有効期間の満了の日までに、その申請について処分がなされないときは、従前の免許は...
宅建士 宅建業法 総則１（用語の定義）
宅地建物取引業法第２条第１号に規定する宅地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。１．建物の敷地に供せられる土地は、都市計画法に規定する用途地域の内外を問わず宅地であるが、道路、公園、河川等の公共施設の用に供せられている土地は、用途...
宅建士 ７章 時効
1．総説第145条（時効の援用） 時効は、当事者（消滅時効にあっては、保証人、物上保証人、第三者取得者その他権利の消滅について正当な利益を有する者を含む。）が援用しなければ、裁判所がこれによって裁判をすることができない。私的自治の原則＝期間...
宅建士 ７章 時効ー過去問
141 乙の抵当権が設定され、その登記を経た土地を、甲が時効取得した場合でも、乙の抵当権は失われない。×取得時効は原始取得なので、抵当権も消滅する。142 後順位抵当権者は、先順位抵当権の被担保債権が消滅すると先順位抵当権も消滅し、その把握...
宅建士 ６章 条件・期限
停止条件＝法律行為の効力発生に関する条件 成就するとその時から将来に向けて法律行為の効果が発生する。解除条件＝法律行為の効力消滅に関する条件 成就すると、その時から将来に向けて法律行為の効果が消滅する。127条（条件が成就した場合の効果）1...
宅建士 ６章 条件・期限ー過去問
127 停止条件付法律行為について条件が成就した場合、初めから効力を有していたものとみなされる。×128 ある事実が発生しないことを停止条件とする法律行為は、無効となる。×129 解除条件が成就した場合には、当然に、その条件が付された法律行...
宅建士 5章 代理
委任契約＋代理権授与が必要108条（自己契約及び双方代理等） 同一の法律行為について、相手方の代理人として、又は当事者双方の代理人としてした行為は、代理権を有しない者がした行為とみなす。ただし、債務の履行及び本人があらかじめ許諾した行為につ...
宅建士 ５章 代理ー過去問
090 代理人が本院のためにすることを示さないで意思表示をなした場合であっても、相手方がその本人のためにすることを知っていた時には、その意思表示は直接本人に対して効力を生ずる。○091 Aの代理人であるBは、Cに対し物品甲を売却した（なお、...
